ਹਰਿਆਣਾ ਰਾਜ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ ਨਿਗਮ (ਐੱਚ.ਐੱਸ.ਆਈ.ਆਈ.ਆਈ.ਡੀ.ਸੀ.), ਨੇ ਕੁਝ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲਾਂ ਨੂੰ ਗਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪਾਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਅਭਿਲਾਸ਼ੀ ਗਲੋਬਲ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਤਿੰਨ ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਲਈ ਬੋਲੀਆਂ ਦਾ ਸੱਦਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੁੱਲ 142.52 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਤਿੰਨ ਪਾਰਸਲਾਂ ਦੀ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ 19 ਮਈ ਨੂੰ ਹੋਵੇਗੀ। ਬੋਲੀਕਾਰ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ 1 ਮਈ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੰਡਸਾ, ਨਰਸਿੰਘਪੁਰ, ਮੁਹੰਮਦਪੁਰ ਝਾਰਸਾ, ਗੜੌਲੀ ਦੀ ਲਗਭਗ 1,000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਆਉਣ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਹੈ। ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਖੁਰਦ ਅਤੇ ਗੜ੍ਹੀ ਹਰਸਰੂ।
ਐਚਐਸਆਈਆਈਡੀਸੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਲਈ 78.53 ਏਕੜ, 23.76 ਏਕੜ ਅਤੇ 40.23 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਤਿੰਨ ਪਾਰਸਲ ਰੱਖੇ ਗਏ ਹਨ। 78.53 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਾਖਵੀਂ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ ਹੈ ₹4,957 ਕਰੋੜ ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਲਗਭਗ ਹੈ ₹23.76-ਏਕੜ ਪਾਰਸਲ ਲਈ 1,298 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਲਗਭਗ ₹40.23 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ 1,562 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ।
ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੇ 2017 ਵਿੱਚ ਗੁੜਗਾਓਂ-ਮਾਨੇਸਰ ਅਰਬਨ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਅੰਤਿਮ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ, ਗਲੋਬਲ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਲਗਭਗ 1,000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਜ਼ੋਨ ਵਜੋਂ, ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਸੰਸਥਾ ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। 2031, 300 ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਦੇ ਨਾਲ। ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਗਲੋਬਲ ਸਿਟੀ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਭਵਿੱਖੀ ਸ਼ਹਿਰ ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਾਕ-ਟੂ-ਵਰਕ ਸੱਭਿਆਚਾਰ ਅਤੇ ਅਤਿ-ਆਧੁਨਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ-ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਸੰਸਥਾਗਤ, ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ‘ਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮੁਕੱਦਮੇ ਵਾਲੀ ਸਥਿਤੀ ਕਾਰਨ ਲਾਂਚ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋਈ
ਨਿਲਾਮੀ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦੀ ਉੱਦਮ, ਐਚਐਸਆਈਆਈਡੀਸੀ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਗਲਤੀ ਕਾਰਨ ਕੁਝ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਦੇਰੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਮਨੋਹਰ ਲਾਲ ਖੱਟਰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਰਾਜ ਦੇ ਇੱਕ ਵਫ਼ਦ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਿੱਚ ਸੰਯੁਕਤ ਅਰਬ ਅਮੀਰਾਤ (ਯੂਏਈ) ਗਏ ਸਨ ਤਾਂ ਜੋ ਇਸ ਅਭਿਲਾਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ, ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦੇਰ ਨਾਲ ਇਹ ਹਕੀਕਤ ਜਾਗ ਪਈ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ 1,000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤਿੰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੀ। ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਹਾਈ ਕੋਰਟ (HC) ਅੱਗੇ ਰਿੱਟ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ
ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਐਚਐਸਆਈਆਈਡੀਸੀ ਦੇ ਦੋ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ – ਇੱਕ ਜਨਰਲ ਮੈਨੇਜਰ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਮੈਨੇਜਰ – ਨੂੰ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮੁਕੱਦਮੇ ਬਾਰੇ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣੂ ਕਰਵਾਉਣ ਵਿੱਚ ਉਚਿਤ ਤਨਦੇਹੀ ਨਾ ਕਰਨ ਕਰਕੇ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਬੋਰਡ ਨੇ ਨਵੰਬਰ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਸੀ ਕਿ ਗਲੋਬਲ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਸਾਈਟਾਂ ਨੂੰ ਫਲੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਦੀ ਛੁੱਟੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਜਨਵਰੀ 2023 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਲਈ ਡੇਕਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਿੰਨ ਰਿੱਟ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ “ਦਬਾਏ ਅਤੇ ਵਾਪਸ ਨਾ ਲਏ” ਵਜੋਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਤਿੰਨ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ ਕਾਂਗਰਸ (ਹੁਣ ਭਾਜਪਾ) ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਆਗੂ ਕੁਲਦੀਪ ਬਿਸ਼ਨੋਈ ਵੱਲੋਂ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ; ਜਨਨਾਇਕ ਜਨਤਾ ਪਾਰਟੀ (ਜੇਜੇਪੀ) ਨੇਤਾ ਅਜੈ ਚੌਟਾਲਾ, ਜੋ ਹਰਿਆਣਾ ਦੇ ਉਪ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਅਤੇ ਵਣਜ ਮੰਤਰੀ ਦੁਸ਼ਯੰਤ ਚੌਟਾਲਾ ਦੇ ਪਿਤਾ ਹਨ; ਅਤੇ ਘੜੌਲੀ ਖੁਰਦ ਦੀ ਗ੍ਰਾਮ ਪੰਚਾਇਤ।
ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ 2016 ਵਿੱਚ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ‘ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਸੀ ਜਿਸ ‘ਤੇ ਲਗਭਗ 1,000 ਏਕੜ ਗਲੋਬਲ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਆਉਣ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਹੈ।
ਪਟੀਸ਼ਨਕਰਤਾਵਾਂ ਨੇ ਵਿਵਾਦਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ, ਜਿਸ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਐਚਐਸਆਈਆਈਡੀਸੀ ਅਤੇ ਰਿਲਾਇੰਸ ਵੈਂਚਰਸ ਲਿਮਟਿਡ ਦੁਆਰਾ ਸਾਂਝੇ ਉੱਦਮ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਆਰਥਿਕ ਜ਼ੋਨ ਲਈ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਗ੍ਰਹਿਣ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ ਕਿ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੀ 1,383 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਜੋ ਕਿ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਜਨਤਕ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਯੁਕਤ ਉੱਦਮ ਕੰਪਨੀ ਮੈਸਰਜ਼ ਰਿਲਾਇੰਸ ਹਰਿਆਣਾ SEZ ਲਿਮਟਿਡ (RHSL) ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।
ਕਿਉਂਕਿ ਭੂਮੀ ਗ੍ਰਹਿਣ, ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਅਤੇ ਪੁਨਰਵਾਸ (RFCTLARR) ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਅਤੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 24(2) ਦੇ ਤਹਿਤ ਰਾਹਤ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਕੁਝ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਤਿੰਨਾਂ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਨਾਲ ਟੈਗ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ RFCTLARR ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 24(2) ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਮੁੱਦੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਸਨ, ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ 2016 ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਕੇਸਾਂ ਨੂੰ SC ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਤੱਕ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਕਬਜੇ ਸੰਬੰਧੀ ਸਥਿਤੀ ਜਿਉਂ ਦੀ ਤਿਉਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤੇ।
ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੇ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਟੇਅ ਦੀ ਛੁੱਟੀ ਮੰਗਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀਆਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਆਰਐਚਐਸਐਲ ਨੂੰ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਜ਼ਮੀਨ ਨਿਗਮ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। SEZ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ 2014 ਵਿੱਚ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ 29 ਅਗਸਤ, 2014 ਨੂੰ RHSL ਦੁਆਰਾ HSIIDC ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ HSIIDC ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਇੱਕ ਕਨਵੈਨੈਂਸ ਡੀਡ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਜੇ ਚੌਟਾਲਾ ਦੁਆਰਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਪਟੀਸ਼ਨ ਨੂੰ 15 ਨਵੰਬਰ, 2022 ਨੂੰ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਬਿਸ਼ਨੋਈ ਦੀ ਪਟੀਸ਼ਨ ਨੂੰ 21 ਨਵੰਬਰ, 2022 ਨੂੰ ਪਟੀਸ਼ਨਕਰਤਾ ਦੇ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਬਿਆਨ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ “ਦਬਾਓ ਨਹੀਂ” ਵਜੋਂ ਨਿਪਟਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਬਾਰ ‘ਤੇ ਕਿ ਉਸਨੂੰ ਇਸ ਦਾ ਪਿੱਛਾ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਹਦਾਇਤਾਂ ਹਨ। ਘੜੌਲੀ ਖੁਰਦ ਦੀ ਗ੍ਰਾਮ ਪੰਚਾਇਤ ਅਤੇ ਹੋਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਪਾਈ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾ 19 ਜਨਵਰੀ 2023 ਨੂੰ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
