ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਦੂਜੇ ਹਫ਼ਤੇ ਘਟਦੀਆਂ ਹਨ

0
70006
ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਦੂਜੇ ਹਫ਼ਤੇ ਘਟਦੀਆਂ ਹਨ

 

ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਲਗਭਗ ਅੱਧਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪੁਆਇੰਟ ਡਿੱਗਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਘਟੀਆਂ.

ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 30-ਸਾਲ ਦੀ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ 23 ਨਵੰਬਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਹਫਤੇ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 6.58% ਰਹੀ, ਜੋ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ 6.61% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ, 30-ਸਾਲ ਦੀ ਸਥਿਰ ਦਰ 3.10% ਸੀ.

ਵੱਧਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਕਾਬੂ ਕਰਨ ਲਈ ਫੈਡਰਲ ਰਿਜ਼ਰਵ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਬੇਮਿਸਾਲ ਮੁਹਿੰਮ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੇਰਿਤ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ 2022 ਦੌਰਾਨ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਪਰ ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ, ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ ਜੋ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਸਿਖਰ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ.

ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਸੈਮ ਖੱਟਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਇਹ ਅਸਥਿਰਤਾ ਸੰਭਾਵੀ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕਦੋਂ ਆਉਣਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਨਵੀਨਤਮ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਾਰੇ ਕੀਮਤ ਬਿੰਦੂਆਂ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ,” ਸੈਮ ਖੱਟਰ ਨੇ ਕਿਹਾ।

ਔਸਤ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ‘ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ ਜੋ ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਨੂੰ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਦੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ 20% ਘੱਟ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਸੰਪੂਰਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਔਸਤ ਦਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਗੇ।

ਔਸਤ ਹਫਤਾਵਾਰੀ ਦਰਾਂ, ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਦੁਆਰਾ ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਨੂੰ ਥੈਂਕਸਗਿਵਿੰਗ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਇੱਕ ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ 10-ਸਾਲ ਦੇ US ਖਜ਼ਾਨਾ ਬਾਂਡਾਂ ‘ਤੇ ਉਪਜ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਅਜਿਹੇ ਕਦਮ ਚੁੱਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਪਜ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਭੇਜਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ।

10-ਸਾਲ ਦਾ ਖਜ਼ਾਨਾ 3.7% ਤੋਂ 3.85% ਦੀ ਘੱਟ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਘੁੰਮ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਜੋੜੀ ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਹੌਲੀ ਰਫਤਾਰ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਲਗਭਗ ਦੋ ਹਫ਼ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ। Realtor.com ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ, ਡੈਨੀਅਲ ਹੇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਬਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਰੀਸੈਟ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, 10-ਸਾਲ ਦਾ ਖਜ਼ਾਨਾ 4.2% ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵਧਿਆ ਸੀ.

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਜਸ਼ਨ ਮਨਾਉਣ ਲਈ ਬਾਜ਼ਾਰ ਥੋੜਾ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।

ਫੇਡ ਦੀ ਨਵੰਬਰ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ, ਚੇਅਰਮੈਨ ਜੇਰੋਮ ਪਾਵੇਲ ਨੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਕਾਬੂ ਕਰਨ ਲਈ ਚੱਲ ਰਹੇ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਲੋੜ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ।

“ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਚੜ੍ਹ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਜੋਖਮ ਵੱਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਅਗਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਰੀਡਿੰਗ ਉੱਚੇ ਪਾਸੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ,” ਹੇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਘੱਟ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਕੱਢਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੌਕੇ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿੰਡੋ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ।

“ਸਾਲ 2022 ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਪੱਖ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਏ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਮੱਧਮ-ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ $ 100 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਦਰਾਂ 7% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਹਫ਼ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ, ”ਹੇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।

ਮੌਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਪੁਨਰਵਿੱਤੀ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹਾ ਜਿਹਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਪਰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਅਜੇ ਵੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਗਤੀ ਤੋਂ 80% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਜਦੋਂ ਦਰਾਂ ਲਗਭਗ 3% ਸਨ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੈਂਕਰਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਹਫਤਾਵਾਰੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ.

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਫ਼ਤੇ-ਦਰ-ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਬਦਲਾਵ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਆਮ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਦੇਖੇ ਗਏ ਔਸਤਨ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉੱਚੀਆਂ ਹਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ ਪਿੱਛੇ ਖਿੱਚ ਲਿਆ ਹੈ, ਹੇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।

“ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਘਾਟ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਧ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਇਕਸਾਰ ਕਰਨਾ ਵਧੇਰੇ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।

ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ, ਯੂਐਸ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਂਡ ਅਰਬਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਅਤੇ ਯੂਐਸ ਜਨਗਣਨਾ ਬਿਊਰੋ ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਕਿ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਸਤੰਬਰ ਤੋਂ 7.5% ਵਧਿਆ, ਪਰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ 5.8% ਘੱਟ ਗਿਆ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੀ ਅਤੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਡਿੱਗਣ ਵਾਲੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਰੋਕਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਹੈ। ਘਰੇਲੂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰ ਪਿੱਛੇ ਖਿੱਚ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਹੌਲੀ ਹੋਣ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਨੇਵੀ ਫੈਡਰਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਦੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਰੌਬਰਟ ਫ੍ਰਿਕ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਨਵੀਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਹਰਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਹੁਣ ਉੱਚ ਗਿਰਵੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰ ਨਿਰਾਸ਼ਾਵਾਦ ਦੇ ਕਾਰਨ ਆਮ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਉਲਟਾਉਣਾ ਸ਼ੱਕੀ ਹੈ।”

ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਇੱਕ ਆਮ ਰੁਝਾਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚੀਆਂ ‘ਤੇ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ $493,000 ਵੱਧ ਕੇ 15% ਸੀ – ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀ ਕੀਮਤ।

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here